Na domy Opendoor pro kupující jsme zafixovali úrokovou sazbu 4,99% hypotéky. Produkt je stále v beta verzi. Máme se toho hodně co učit. Jde to dobře. Velmi rané dny.

Vzhledem k tomu to vyvolalo spoustu otázek. Dovolte mi být užitečný. Zase. Je to brzy. Máme se toho hodně co učit. Ale strukturálně je alespoň 65-85 bps výnosu z jakékoli hypotéky marže a neefektivita, která jde řetězci firem a prodejcům a provozním pracovníkům, kteří se této hypotéky dotýkají. Když to snížíte, snížíte náklady. Samozřejmě existují i výhody v měřítku. Novou matematiku jsme tady nevynalezli. Co jsme udělali jsme tak, že pokud by naším cílem bylo nabídnout co nejnižší hypoteční sazbu místo toho, abychom vydělali co nejvíce peněz, co bychom dělali? Jsme na začátku času, ale podařilo se nám automatizovat většinu toku a věříme, že zbytek zvládneme automatizovat. Navíc Opendoor jako prodávající domu má jedinečné nákladové struktury, které nám umožňují dělat různé věci (například jsem o tom veřejně mluvil, čekat na hypotéku od banky je pro nás dnes poměrně velká cena!). Náš hypoteční produkt je dostupný pouze v omezených tocích na omezených místech. Jsme brzy. Ale zatím si myslíme, že jsme na stopě něčemu.

A samozřejmě neslibujeme sazby 4,99 % navždy ani všem. Opět jsme brzy. Ale jsme odhodláni tento problém pro americké majitele domů vyřešit.