Hemos bloqueado una hipoteca del 4.99% en casas de Opendoor para compradores. El producto aún está en beta. Tenemos mucho que aprender. Va bien. Son días muy tempranos.

Dado que esto ha generado muchas preguntas. Déjame ser útil. De nuevo. Esto es temprano. Tenemos mucho que aprender. Pero estructuralmente, al menos 65-85 puntos básicos de rendimiento de cualquier hipoteca son el margen y la ineficiencia que va a la cadena de empresas y personas de ventas y operaciones que tocan esa hipoteca. Si reduces eso, reduces los costos. También hay, obviamente, ventajas de escala. No hemos inventado una nueva matemática aquí. Lo que hemos hecho es decir que si nuestro objetivo fuera ofrecer la tasa hipotecaria más baja posible en lugar de ganar la mayor cantidad de dinero posible, ¿qué haríamos? Estamos en una etapa temprana, pero hemos podido automatizar gran parte del flujo y creemos que podemos automatizar el resto. Además, Opendoor, como vendedor de la casa, tiene estructuras de costos únicas que nos permiten hacer cosas (por ejemplo, he hablado de esto públicamente, esperar a que un banco financie una hipoteca es un costo relativamente grande para nosotros hoy en día). Nuestro producto hipotecario está activo solo en flujos limitados en lugares limitados. Estamos en una etapa temprana. Pero, hasta ahora, creemos que estamos en algo.

Y, obviamente, no estamos prometiendo tasas del 4.99% para siempre o para todos. Nuevamente, estamos en una etapa temprana. Pero estamos comprometidos a resolver esto para los propietarios de viviendas estadounidenses.