Nous avons verrouillé un taux de 4,99 % pour les prêts hypothécaires sur les maisons Opendoor pour les acheteurs. Le produit est encore en version bêta. Nous avons beaucoup à apprendre. Ça se passe bien. Très tôt dans le processus.

Étant donné que cela a suscité beaucoup de questions. Laissez-moi être utile. Encore une fois. C'est tôt. Nous avons beaucoup à apprendre. Mais structurellement, au moins 65-85 points de base de rendement de n'importe quel prêt hypothécaire représentent la marge et l'inefficacité qui vont à la chaîne d'entreprises et aux personnes des ventes et des opérations qui touchent ce prêt hypothécaire. Vous réduisez cela, vous réduisez les coûts. Il y a aussi évidemment des avantages d'échelle. Nous n'avons pas inventé de nouvelles mathématiques ici. Ce que nous avons fait, c'est dire que si notre objectif était d'offrir le taux hypothécaire le plus bas possible plutôt que de gagner le plus d'argent possible, que ferions-nous ? Nous sommes encore au début, mais nous avons pu automatiser une grande partie du flux et nous croyons que nous pouvons automatiser le reste. De plus, Opendoor, en tant que vendeur de la maison, a des structures de coûts uniques qui nous permettent de faire des choses (par exemple, j'en ai parlé publiquement, attendre qu'un prêt hypothécaire soit financé par une banque représente un coût relativement important pour nous aujourd'hui !). Notre produit hypothécaire est en ligne uniquement dans des flux limités à des endroits limités. Nous sommes encore au début. Mais jusqu'à présent, nous pensons que nous sommes sur quelque chose.

Et évidemment, nous ne promettons pas des taux de 4,99 % pour toujours ou pour tout le monde. Encore une fois, nous sommes au début. Mais nous sommes déterminés à résoudre ce problème pour les propriétaires américains.