We hebben een rente van 4,99% vastgezet voor hypotheken op Opendoor-huizen voor kopers. Het product is nog in bèta. We hebben nog veel te leren. Het gaat goed. Het is nog heel vroeg.

Gezien het feit dat hier veel vragen over zijn. Laat me nuttig zijn. Nogmaals. Dit is vroeg. We hebben veel te leren. Maar structureel is ten minste 65-85 bps aan rendement van elke hypotheek de marge en inefficiëntie die naar de keten van bedrijven en verkoop- en operationele mensen gaat die die hypotheek aanraken. Als je dat vermindert, verlaag je de kosten. Er zijn ook duidelijk schaalvoordelen. We hebben hier geen nieuwe wiskunde uitgevonden. Wat we hebben gedaan, is zeggen: als ons doel was om de laagste hypotheekrente mogelijk aan te bieden in plaats van het meeste geld mogelijk te verdienen, wat zouden we dan doen? We zijn vroeg, maar we hebben veel van de flow kunnen automatiseren en we geloven dat we de rest kunnen automatiseren. Ook heeft Opendoor als verkoper van de woning unieke kostenstructuren die ons in staat stellen om dingen te doen (bijvoorbeeld, ik heb hier publiekelijk over gesproken, rondhangen en wachten op een hypotheek die door een bank wordt gefinancierd, is vandaag de dag een relatief hoge kost voor ons!). Ons hypotheekproduct is alleen live in beperkte stromen op beperkte plaatsen. We zijn vroeg. Maar tot nu toe denken we dat we op iets zijn gestuit.

En uiteraard beloven we niet dat de tarieven van 4,99% voor altijd of voor iedereen gelden. Nogmaals, we zijn vroeg. Maar we zijn toegewijd om dit op te lossen voor Amerikaanse huiseigenaren.