Niedocenianym elementem sukcesu gospodarczego Teksasu jest bardzo niski udział gruntów należących do rządu federalnego. Kiedy Teksas przystąpił do Unii, wynegocjował zachowanie kontroli nad swoimi gruntami publicznymi. Duża część tych gruntów została później sprzedana deweloperom w celu spłaty długu państwowego i wsparcia edukacji publicznej. W połączeniu z silnymi prawami własności prywatnej, decyzje dotyczące rozwoju poza miastami w dużej mierze należą do właścicieli gruntów prywatnych, a nie polityków czy regulatorów. W przeciwieństwie do tego, wiele stanów zachodnich zostało wydzielonych z terytoriów federalnych, pozostawiając Waszyngtonowi kontrolę nad ogromnymi obszarami do dziś. Ta różnica wciąż kształtuje wyniki, ponieważ budowa na gruntach prywatnych jest o rząd wielkości łatwiejsza niż poruszanie się w ramach ograniczeń związanych z własnością federalną.