Am blocat rata ipotecară de 4,99% pentru casele Opendoor pentru cumpărători. Produsul este încă în beta. Avem multe de învățat. Merge bine. Foarte devreme.

Având în vedere că asta a ridicat multe întrebări. Lasă-mă să fiu de ajutor. Din nou. E devreme. Avem multe de învățat. Dar, din punct de vedere structural, cel puțin 65-85 de puncte de bază din randament al oricărei ipoteci reprezintă marja și ineficiența care merg către lanțul de companii, vânzări și operatori care ating acel credit ipotecar. Dacă reduci asta, reduci costurile. Există, evident, și avantaje la scară. Nu am inventat matematică nouă aici. Ceea ce am făcut este să spunem că, dacă scopul nostru ar fi să oferim cea mai mică rată ipotecară posibilă, în loc să câștigăm cât mai mulți bani, ce am face? Suntem la început, dar am reușit să automatizăm mare parte din flux și credem că putem automatiza restul. De asemenea, Opendoor, ca vânzător al casei, are structuri de costuri unice care ne permit să facem anumite lucruri (de exemplu, am vorbit despre asta public, să stăm degeaba așteptând ca o ipotecă să fie finanțată de o bancă este un cost relativ mare pentru noi astăzi!). Produsul nostru ipotecar funcționează doar în fluxuri limitate în locuri limitate. Suntem devreme. Dar, până acum, credem că suntem pe drumul cel bun.

Și, evident, nu promitem rate de 4,99% pentru totdeauna sau pentru toată lumea. Din nou, suntem devreme. Dar suntem dedicați să rezolvăm această problemă pentru proprietarii americani.