Мы зафиксировали ставку 4,99% по ипотеке на дома Opendoor для покупателей. Продукт все еще в бета-версии. Нам еще многому нужно научиться. Все идет хорошо. Очень ранние дни.

Учитывая, что это вызвало много вопросов. Позвольте мне помочь. Снова. Это еще рано. У нас много чему нужно научиться. Но структурно, по крайней мере, 65-85 базисных пунктов доходности любой ипотеки — это маржа и неэффективность, которые идут к цепочке компаний и людям из отдела продаж и операций, которые касаются этой ипотеки. Вы уменьшаете это, вы уменьшаете затраты. Также, очевидно, есть преимущества масштаба. Мы не изобрели новую математику. То, что мы сделали, это задали вопрос: если наша цель — предложить самую низкую процентную ставку по ипотеке, а не заработать как можно больше денег, что бы мы сделали? Мы находимся на ранней стадии, но нам удалось автоматизировать большую часть потока, и мы верим, что можем автоматизировать остальное. Также, Opendoor как продавец дома имеет уникальные структуры затрат, которые позволяют нам делать вещи (например, я об этом говорил публично, ожидание финансирования ипотеки банком — это относительно большая стоимость для нас сегодня!). Наш ипотечный продукт работает только в ограниченных потоках в ограниченных местах. Мы находимся на ранней стадии. Но, на данный момент, мы думаем, что находимся на правильном пути.

И, конечно, мы не обещаем ставки 4,99% навсегда или для всех. Снова, мы находимся на ранней стадии. Но мы стремимся решить эту проблему для американских домовладельцев.