Alıcılar için Opendoor evlerinde %4,99 faiz oranı kilitli tuttuk. Ürün hâlâ beta aşamasında. Öğrenecek çok şeyimiz var. İyi gidiyor. Çok erken günler.

Bu konuda çok fazla soru vardı. Yardımcı olayım. Yine. Bu erken zaman. Öğrenecek çok şeyimiz var. Ama yapısal olarak herhangi bir ipoteğin en az 65-85 bps getirisi, o ipoteğe dokunan şirketler ve satış ve operasyon çalışanları zincirine giden marj ve verimsizliktir. Bunu azaltırsanız, maliyetleri de azaltırsınız. Ayrıca elbette ölçek avantajları da var. Burada yeni matematik icat etmedik. Yaptığımız şey, eğer hedefimiz mümkün olan en düşük ipotek faizini sunmak olsaydı, mümkün olan en yüksek miktarı kazanmak yerine ne yapardık diye şöyle diyoruz ki. Erken yaştayız ama akışın çoğunu otomatikleştirebildik ve geri kalanını otomatikleştirebileceğimize inanıyoruz. Ayrıca, evin satıcısı olarak Opendoor'un benzersiz maliyet yapıları var ve bu da bize bir şeyler yapmamızı sağlıyor (örneğin bunu kamuoyuna anlattım, bir ipoteğin banka tarafından fonlanmasını beklemek bugün bizim için nispeten büyük bir maliyet!). İpotek ürünümüz sadece sınırlı akışlarda ve sınırlı yerlerde aktiv. Erken geldik. Ama şimdiye kadar bir şeylerin peşinde olduğumuzu düşünüyoruz.

Ve tabii ki %4,99 oranları sonsuza dek ya da herkese vaat etmiyoruz. Yine, erken geldik. Ama biz bu sorunu Amerikan ev sahipleri için çözmeye kararlıyız.