Ми зафіксували ставку 4,99% іпотеки на будинки Opendoor для покупців. Продукт ще в бета-версії. Нам ще багато чого треба навчитися. Все йде добре. Ще дуже рано.

Враховуючи це, це викликало багато запитань. Дозвольте мені допомогти. Знову. Це ще рано. Нам ще багато чого треба навчитися. Але структурно прибутковість щонайменше 65-85 базисних пунктів від будь-якої іпотеки — це маржа і неефективність, які йдуть ланцюгам компаній, продавців і операторів, що торкаються цієї іпотеки. Ви зменшуєте це — зменшуєте витрати. Є також, очевидно, переваги масштабу. Ми ще не винайшли нову математику тут. Ми сказали: якби нашою метою було запропонувати найнижчу іпотечну ставку, а не заробляти якомога більшу суму, що б ми зробили? Ми прийшли на початку, але змогли автоматизувати більшу частину процесу і віримо, що зможемо автоматизувати решту. Крім того, Opendoor як продавець будинку має унікальні структури витрат, які дозволяють нам щось робити (наприклад, я публічно про це говорив: сидіти і чекати, поки банк фінансує іпотеку — це сьогодні досить велика витрата для нас!). Наш іпотечний продукт працює лише в обмежених потоках у обмежених місцях. Ми прийшли рано. Але поки що ми вважаємо, що на правильному шляху.

І, очевидно, ми не обіцяємо тарифи 4,99% назавжди чи всім. Знову ж таки, ми прийшли рано. Але ми прагнемо вирішити це питання для американських власників житла.